1.1项目背景

　　项目位于长春市绿园区林园街道办事处，成立于2019年10月，面积10.36平方公里，总人口84396人。东起基隆南街、新竹路、青蒲路，西至西四环路，北起花莲路，南至西安大路、西三环路、隆化路、迎宾路。与宽城区接壤，是地域发展的交通要塞,地理位置优越，紧临京哈、长白、长郑、长农省际公路，是长春市的交通枢纽区。长春市第二实验小学通达校区、解放大路中学部、解放军第208医院、吉林省东北亚烧伤医院均坐落在辖区内，城市配套设施完善便捷；八大闲置地块即长白西线东地块（棚改）、大成集团厂区地块、四季青市场地块（棚改）、新竹路十八家地块（棚改）、青浦路西地块、长白公路南一地块、基隆路西地块（棚改）、杨家村基隆路北街地块纵横交错，为产业发展提供有力支撑；绿园区总部经济创业基地、现代服务业创新创业产业基地、猪八戒吉林总部、香港城写字间均坐落在我街域内。创新创业产业基地是产业集聚区和孵化区，重点发展新业态、新领域、高技术的现代服务业。猪八戒吉林总部是国内知名的电子商务平台，是互联网+类型的企业的理想选择。香港城写字间地处大型居民区和小型经贸商圈地带，可以发展大型商贸综合体、发展现代服务业、批零贸易产业等多种行业。

　　1.1.2市场前景

　　长白公路南一地块拥有优越的地理位置；地块周边交通发达，路网密布，有直达的公交线路，突显出强大的交通优势，打造以商业为主，含盖金融、购物、餐饮娱乐、住宅等功能的大型商务楼宇。

　　1.1.3项目建设的有利条件

　　项目地衔接吉、黑、辽三省高速公路口，与西四环路和长白公路相联通，有交通网络和交通辐射优势，项目用地在机场净空下，限制建筑高度，有利于土地资源的合理配置。汽车市场高速增长，园区建立适应社会潮流。根据《长春市绿园区分区规划》以及绿园区政府发展设想，基地东侧是生态商住带，西侧是物流带、轨道园、汽车配套产业园，南侧是长春市西部商贸中心，商业服务功能集中。

　　位置示意图

　　

　　1.2项目建设内容及规模

　　占地面积59.91万平方米，适宜打造商业地产项目，以现代风格的简约大气诠释了本区域的整体商业氛围。依托优越的地理位置和便利的交通条件，打造以商业为主，含盖金融、购物、餐饮娱乐、住宅等功能的的大型商务楼宇。

　　1.3项目总投资及资金规模

　　地块总投资10亿元

　　1.4合作方式

　　独资、合作

　　1.5需外资投资方式

　　需外方投资占100%，其它方式可面谈。

　　1.6项目进展情况

　　用地规划性质已确定

　　2.合作方简介

　　2.1基本情况

　　名称：长春市绿园区林园街道办事处

　　地址：长春市绿园区基隆街577号

　　法人代表：王宏志

　　2.2概况

　　长春市绿园区林园街道办事处，成立于2019年10月，面积10.36平方公里，总人口84396人。东起基隆南街、新竹路、青蒲路，西至西四环路，北起花莲路，南至西安大路、西三环路、隆化路、迎宾路。下辖杨家、车家、四季青三个村，大房身、小房身、林园、南航社区、万盛社区、万嘉花园及迎宾路七个社区，属于以城带乡，多元经济体结合的办事处，幅员广阔，资源丰富。

　　2.3联系方式

　　长春市绿园区林园街道办事处

　　地址：长春市绿园区基隆街577号

　　邮政编码：130000

　　联 系 人：刘永杰

　　电    话：80858557