1.1项目背景

　　项目位于长春市绿园区青年街道， 地理位置优越，坐落在长春市二环以里，内拥西部、北部快速路节点，距市中心、长春火车北站、高速公路入口车程均在10分钟内，区域总面积3.78平方公里，下辖8个社区，总人口8万人。辖区现有企业470户，其中重点企业有永胜客车、远创地产、国宸地产、欧亚农产品物流园等。2019年总产值21亿元，同比增长20%；财政收入1800万元，同比增长-27.2%；税收1.6亿元，同比增长-26.5%；以楼宇经济、都市夜经济为主攻方向，先后谋划金融保险产业园、奥莱汽车生活广场、长客文化产业园，落位吉林省首家京师上市企业孵化基地，打造了长春市最大夜市项目欧亚农产品物流园台北大街夜市。2019年荣获省级精神文明先进单位，城建管理工作长春市排名第十。

　　1.1.2市场前景

　　拥有优越的地理位置；地块周边交通发达，路网密布，有直达的公交线路，突显出强大的交通优势。区域内存在很大的市场需求，项目周边竞品相对较少，缺乏商业氛围，这给本项目带来了一定的市场想象空间。

　　1.1.3项目建设的有利条件

　　项目位于长春市绿园区青年街道，南临青林路、北邻民生家园、东邻青石路、 西临青萍路，城市配套成熟，交通条件便捷，周边4.13公里内没有配套综合体。5公里内辐射53个住宅小区。以中车集团厂区为依托，满足中车上万员工的生活娱乐需求。

　　位置示意图

　　

　　1.2项目建设内容及规模

　　占地面积3.63万平方米，建筑面积4.6万平方米，以中车长客工业厂区为依托，充分融入轨道客车工业技术、我国铁路发展历史等文化元素，打造成为集娱乐、餐饮、商超为一体的区域性综合商业体,满足周边群众生活需求。补充区域内产业短板，提升居民生活幸福感，建设区域型商业综合体----长客生活园。

　　1.3项目总投资及资金规模

　　地块总投资3亿元

　　1.4合作方式

　　独资、合作

　　1.5需外资投资方式

　　需外方投资占100%，其它方式可面谈。

　　1.6项目进展情况

　　用地规划性质已确定

　　2.合作方简介

　　2.1基本情况

　　名称：绿园区青年街道办事处

　　地址：吉林省长春市绿园区青年路87号

　　法人代表：李忠福

　　2.2概况

　　青年路街道办事处，东起青石路，西至基隆街，南到新竹路，北临机场专用线，地理位置优越，坐落在长春市二环以里，区域总面积3.78平方公里，下辖8个社区，总人口8万人。2019年荣获省级精神文明先进单位，城建管理工作长春市排名第十。

　　2.3联系方式

　　绿园区青年街道办事处

　　地址：吉林省长春市绿园区青年路87号

　　邮政编码：130000

　　联 系 人：潘春风

　　电    话：+86-431-81087699